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建筑物的沉降值应小于容许变形值。容许变形值与建筑物的钢度和强度有关，同时还应考虑建筑物的使用要求，因此，不同的建筑物应采用不同的容许变形控制值；对均质地基且荷载分布比较均匀时，可以采用地基沉降所形成的相对弯曲值，即利用弯曲部分的矢高与弯曲部分的总长之比来控制；对于有局部差异沉降的建筑物，可以采用局部倾斜值，即利用两点沉降差与距离值比来检查和控制；对于筒支排架结构，如工厂厂房等，对不均匀变形的适应能力较好，多根据使用功能要求的规定容许变形值进行检查和控制。

强度及稳定性问题

当地基的抗剪强度不足以支承上部结构的自重及外荷载时，地基就会产生局部或整体剪切***。它会影响建（构）筑物的正常使用，甚至引起开裂或***。承载力较低的地基容易产生的地基承载力不足问题而导致工程事故。

土的抗剪强度不足除了会引起建筑物地基失效的问题外，还会引起其他一系列的岩土工程稳定问题，如边坡失稳、基坑失稳、挡土墙失稳、堤坝垮塌、隧道塌方等。

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　地基与基础工程是建筑业一个特定的范畴。地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(复合地基）两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。根据***科学技术名词审定的定义，基础工程是指采用工程措施，改变或改善基础的天然条件，使之符合设计要求的工程。